Bien vivre
dans un écrin de verdure

Chambray-lès-tours (37)

OFFRE DE LANCEMENT

Frais de notaire OFFERTS* !

Lancement commercial

Espace de vente : 15 place Gaston Paillhou - Tours

Découvrez Sibylla, un nouveau lotissement de maisons de 2 ou 3 chambres au cœur du nouvel écoquartier de la Guignardière, à Chambray-lès-Tours.

Choisissiez ici un cadre de vie paisible et proche de la nature, dans une commune idéalement située à seulement 7 km de Tours. Une situation privilégiée pour les familles, entre ville et campagne, dans un cadre verdoyant à proximité d’établissement scolaires et sportifs, d’un pôle de santé et du pôle commercial de la Vrillonnerie.

Vous souhaitez acheter une maison neuve à Chambray-Lès-Tours ? Rencontrez nos conseillers AETHICA Centre-Val-de-Loire pour identifier le bien qui correspond à votre projet.

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Votre maison lumineuse
et ouverte sur l’extérieur

Vivre proche de la nature

Les maisons SIBYLLA offrent des surfaces de vie généreuses, et bénéficient toutes d’un jardin clos privatif avec terrasse exposé sud, et de deux places de stationnements, dont une sous une pergola en bois végétalisée.

SIBYLLA propose 2 types de maisons : les maisons PATIO, avec une chambre et sa salle de bain en rez-de-chaussée dans une belle extension en bois et les maisons JARDIN, profitant d’un carré potager et d’un abri de jardin en bois !

Composées de 2 ou 3 chambres, les maisons sont lumineuses et pensées pour votre confort : volets roulants électriques sur l’ensemble des baies et système de chauffage assuré par une pompe à chaleur individuelle : idéal pour faire des économies d’énergie.

1. 2. 3.

Types de biens

  • 6 maisons PATIO 4 pièces
  • 2 maisons JARDIN 3 pièces
  • 2 maisons JARDIN 4 pièces

Architecte

  • Atelier d’Architecture BLANCHET – FERAY

Aménagements de l’ensemble résidentiel

  • Aménagement paysager soigné
  • Allées et cheminements végétalisés
  • Nombreux massifs et arbustes autour des maisons
  • Plantation de nombreux arbres
  • Clôtures en bois
  • Parcelles privatives cernées de haies vives
  • Parkings extérieurs avec pergolas végétalisées

Revêtements de sol

  • Rez-de-chaussée : carrelage 45x45cm (coloris au choix)
  • Étage : sol souple (coloris au choix)

Types de fenêtres

  • Menuiseries PVC blanches double vitrage
  • Porte-fenêtre coulissante dans la pièce de vie
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies

Type de chauffage

  • Pompe à chaleur individuelle (chauffage et eau chaude)
  • Programmateur de chauffage individuel

Chambres

  • 1 chambre au rez-de-chaussée de 11m² avec accès vers l’extérieur
  • 2 chambres au premier étage de plus de 12m² chacune

Salles d’eau équipées

  • 1 salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et pare-douche, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche
  • 1 salle de bain à l’étage avec baignoire et pare-baignoire, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche

Rangement

  • 1 placard aménagé dans une chambre à l’étage

Extérieurs

  • Un jardin privatif clos
  • 1 arbre fruitier par jardin
  • Une terrasse de plus de 10m²

Type de parking

  • 2 places de stationnements
  • 1 place sous une pergola en bois végétalisée

Le plus des maisons PATIO

  • Une chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée
  • Une belle extension en bardage bois
  • Des jardins orientés Sud
  • Un arbre fruitier dans chaque jardin
  • Une toiture en zinc : matériau durable et 100% recyclable

Revêtements des sols

  • Rez-de-chaussée : carrelage 45x45cm (coloris au choix)
  • Étage : sol souple (coloris au choix)

Types de fenêtres 

  • Menuiseries PVC blanches double vitrage
  • Porte-fenêtre coulissante dans la pièce de vie
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies

Type de chauffage

  • Pompe à chaleur individuelle (chauffage et eau chaude)
  • Programmateur de chauffage individuel

Chambres

  • 2 ou 3 chambres au premier étage dont une avec un placard

Salles d’eau équipées

  • 1 salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et pare-douche, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche
  • 1 salle de bain à l’étage avec baignoire et pare-baignoire, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, WC et faïence toute hauteur au pourtour de la douche

Rangement

  • 1 placard dans une chambre à l’étage
  • 1 placard aménagé dans l’entrée

Extérieurs

  • Un jardin privatif clos
  • 1 arbre fruitier par jardin
  • Une terrasse de plus de 10m²

Type de parking

  • 2 places de stationnements
  • 1 place sous une pergola en bois végétalisée

Le plus des maisons JARDIN

  • Un abri de jardin en bois de 3 m²
  • Un carré potager en bois
  • 1 arbre fruitier dans chaque jardin
  • Toiture en ardoises naturelles

Atouts et accès du quartier

Avenue Charles Darwin - Écoquartier de la Guignardière

  • A seulement 7 km de Tours**
  • Arrêt de bus ligne 30 au pied des maisons
  • Au cœur d’un nouvel écoquartier dynamique
  • Tout faire en moins de 5 min de voiture**
  • Proche d’une grande zone commerciale, d’un important pôle de santé, des commerces et services, des écoles et des complexes sportifs

Votre maison à partir de 239 900 € (selon disponibilité)

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Prix total TVA réduite Solen Configurateur Infos
Maisons Jardin T3
M41
  • Duplex
  • 63,96 m²
  • jardin 59,83 m² + terrasse 10.23 m²
  • O
  • 2
  • 239 900 €
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Maisons Jardin T4
M40
  • Duplex
  • 79,42 m²
  • jardin 66,57 m² + terrasse 10 m²
  • O
  • 2
  • 284 900 €
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M42
  • Duplex
  • 81,39 m²
  • jardin 138,51m² + terrasse 10 m²
  • O
  • 2
  • 304 900 €
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Maisons Patio T4
M15
  • Duplex
  • 80,02 m²
  • jardin 77,33 m²
  • S
  • 2
  • 299 900 €
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M16
  • Duplex
  • 80,15 m²
  • jardin 75,66 m²
  • S
  • 2
  • 294 900 €
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M17
  • Duplex
  • 79,66 m²
  • jardin 147,91 m²
  • S
  • 2
  • 309 900 €
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M36
  • Duplex
  • 80,02 m²
  • jardin 161,45 m²
  • S
  • 2
  • 304 900 €
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M37
  • Duplex
  • 80,17 m²
  • jardin 73,46m²
  • S
  • 2
  • 294 900 €
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M38
  • Duplex
  • 79,70 m²
  • jardin 147,67 m²
  • S
  • 2
  • 309 900€
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  • Tours 15 place Gaston Paillhou 37000

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ou Eric Jouet
au 0 801 800 927